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期房、准现房、现房的区别

发布时间:2017-10-13 11:54:10来源:我爱我家
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大家可能经常会听到期房、准现房还有现房等词语,很多朋友还不清楚它们的区别是什么。下面我们就一起来看看,期房、准现房和现房。

 

一、什么是期房


期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子,且开发商只有预售许可证,还没有拿到大产证。

注意:大产证是房屋竣工合格验收后,开发商向不动产登记中心申请进行初始登记,不动产登记中心受理登记,对符合规定的申请,不动产登记中心向开发商颁发房屋产权证。开发商只有取得大产证,才能为购房者办理房屋产权证。

 

二、什么是准现房


准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证,从这一点上来说,准现房在性质上属于期房。

 

三、什么是现房


现房是指购房者买房时已达到入住标准,并且开发商拿到了大产证。购房者入住后,开发商可为其办理房屋产权证。

 

四、期房、准现房、现房的区别


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总体来说,现房可即买即住,所见即所得,风险相对较小,配套也相对成熟甚至老旧一些,价格相对较高;期房(包括部分准现房)的房屋设计相对来说具有优势,价格相对较低,但是所见不一定有所得,对房屋质量以及开发商资金都难以把控。


通过以上内容我们知道了期房、准现房和现房的区别,大家在最终购房时还是要根据自己的需求和实际情况来进行选择。

本文系我爱我家原创文章,转载请联系授权。
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